Выбор помещения под офис в Москве – это ответственная задача, от грамотного решения которой во многом зависит успешность дальнейшей коммерческой деятельности вашей компании. Решить ее можно различными способами. Все зависит от направления деятельности компании, ее масштабов и финансовых возможностей.
В простейшем случае можно просто купить или арендовать помещение внутри большого бизнес-центра. Однако далеко не всех устраивает присущая им безликость. Компаниям, желающим добиться максимальной внешней респектабельности и индивидуальности, лучше обратить внимание на старинные московские особняки.
Основные преимущества офисов в старинных зданиях
- Престижность.
Вести коммерческую деятельность в здании, где раньше жили знаменитые аристократические семейства России, – это дорогого стоит. Этим вы подчеркиваете свою приверженность традициям, высокий статус и безукоризненный вкус.
- Удобство.
В отличие от помещений в бизнес-центре, при продаже особняка вы получаете во владение все здание целиком. Это дает возможность обеспечить более высокий уровень безопасности, организовать на прилегающем участке стоянку для гостей, обустроить на входе ресепшн. Также вы ни от кого не зависите в вопросах выбора инфраструктурных элементов и коммуникаций, потому можете делать ремонт и перепланировку по собственному усмотрению.
- Перспективность.
Логично предположить, что количество старинных особняков в Москве никогда больше не увеличится. Данное предложение на рынке уже сейчас ограничено, поскольку многие из этих зданий включены в реестр архитектурных, исторических и культурных памятников. Как бы ни сложились в дальнейшем дела вашей компании, купив особняк под офис в Москве, вы осуществите выгодное капиталовложение.
- Расположение.
Российские аристократические семейства предпочитали селиться в центре столицы, в самых престижных ее районах. Да и сама Москва до 1912 года ограничивалась рамками современного ЦАО. Таким образом, купля-продажа особняка – это гарантированная возможность приобрести недвижимость в самом центре столицы рядом с важнейшими транспортными узлами и объектами городской инфраструктуры. Это удобно не только для сотрудников компании, но и для ее клиентов.
Купить особняк под офис в Москве на самых выгодных условиях предлагает агентство недвижимости PENNY LANE REALTY. Мы подыщем для вас наиболее подходящий вариант с учетом ваших требований и финансовых возможностей.
Сколько стоит особняк в Москве, и кто их покупает
В каталоге проекта сайт в разделах «купить особняк» и «арендовать особняк» больше 250 зданий. Большая часть из них находится в центре Москвы или сокращенно в ЦАО. Цена особняка зависит от его расположения, площади и состояния. Разбег стоимости зданий в центре Москвы от 50 000 000 рублей до нескольких миллиардов.
За 50-100 миллионов рублей можно купить небольшой особняк площадью 150-300 метров при стоимости квадратного метра в диапазоне от 250 000 до 550 000 рублей. В этом бюджете можно взять и здание большей площади, но специфическое, например, бывший тир или особняк, который требует реконструкции. Отдельной категорией в бюджете до 100 миллионов идет продажа прав аренды от города. Вы получаете в пользование особняк, за который платите городу аренду по льготной цене, иногда даже за 1 рубль. Срок аренды обычно от 10 до 49 лет.
Большинство сделок с особняками в Москве происходит в бюджете от 100 до 300 миллионов рублей. Такие здания покупают под ресторан, отель, частную школу, медицинскую клинику или бутик. Под офис купить свой отдельный особняк могут позволить себе компаний среднего размера. Есть любители, которые присматривают себе отдельный дом для жизни в центре Москвы.
Площадь зданий, которые ищут в этом бюджете примерно 300-700 метров. Цена зависит от класса здания и локации и находится в диапазоне от 300 000 до 600 000 рублей за метр. Если и отдельные лоты, где собственники просят за квадрат 800 000 рублей и более.
В диапазоне 300-600 миллионов рублей обычно продаются бизнес-центры и здания площадью от 1000 метров и выше. За эти же деньги можно взять редкий особняк в очень удачной локации: например, на Остоженке, районе Арбата или Патриарших прудов. Такие здания любят покупать состоятельные особы для своих резиденций, бутиков, клубных отелей и ресторанов. Помимо локации в таких особняках ценится наличие собственной территории и подземного паркинга.
С особняками в бюджете от 600 000 000 рублей в Москве проходит не больше десятка сделок в год. Это могут быть редкие здания под посольства, представительства зарубежных банков, филиалы нефтяных или газовых компаний. Каждый год несколько дорогих особняков с террасами и своей территорией покупают предприниматели для обустройства родовых поместий и послы для своих резиденций.
Сегодня на Gethome представлено 75 особняков в аренду, из них 69 - в центре столицы. Ежемесячная арендная плата за особняк начинается от 398 750 руб.
К разряду особняков принадлежат статусные малоэтажные здания в стиле классики и модерна. Это могут быть как современные дома, так и элитные исторические здания после реконструкции и замены инженерных сетей. Чаще всего такие здания сдают как коммерческую недвижимость для размещения штаб-квартиры компании, офисов, конференц-залов и переговорных.
Особенности
- Архитектура - малоэтажные дома с аристократичным оформлением фасадов подчеркивают надежность и благополучие компании;
- расположение - здания находятся в центральных районах Москвы, рядом со станциями метро и ключевыми проспектами;
- территория - декоративное ограждение, доступ по электронным ключам, видеодомофон и видеонаблюдение;
- собственный паркинг для сотрудников и клиентов;
- свободное офисное пространство - организация пространства на усмотрение арендатора;
- дополнительные помещения - мансарды, террасы и подвалы.
Моментальный поиск и подбор
Мы сделали удобный фильтр, благодаря которому поиск нужного варианта займет не больше 10 минут. Укажите критерии, и каталог покажет только те лоты, которые подходят вам по размеру арендной платы, площади, району и наличию парковки. Выберите желаемое местоположение особняка на карте города или схеме метро, чтобы отобразить все объекты, расположенные в пределах 15 минут езды.
Каждый особняк имеет персональную страницу с детальным описанием помещений и характеристик дома, планировками и фотографиями. Чтобы записаться на просмотр объекта, оставьте заявку и укажите свой номер телефона. Менеджер перезвонит вам в течение 5 минут и предложит удобное время встречи.
Нет времени на поиск или нужно что-то особенное? Оставьте заявку на бесплатный подбор варианта! Мы принимаем заказы по телефону и электронной почте в любое время суток. Опишите свои требования и пожелания к объекту недвижимости, на основании которых консультант составит шорт-лист предложений и отправит презентацию на ваш e-mail.
Аренда особняков в Москве - отличное решение для Вашего бизнеса.
Большинство особняков Москвы расположено на территории ЦАО. Как правило, это исторические объекты, построенные в конце XIX - начале XX веков и современные отдельно стоящие здания с охраняемыми территориями и подземными паркингами. Можно арендовать особняк старой постройки, отремонтированный и реконструированный, или снять особняк новой постройки, соответствующий самым высоким требованиям к качеству коммерческой недвижимости. Такие объекты выбираются под размещения представительств крупных российских и зарубежных компаний, под гостиницу, медицинский центр и иное назначение.
В данном разделе собраны основные предложения по аренде особняков в Москве, как исторических строений в самом центре в пределах Садового кольца, так и современных построек в пределах Третьего траниспортного кольца и за его пределами. База недвижимости обновляется ежедневно и представляет актуальные и достоверные объявления. Большинство предложений размещены от собственников недвижимости - без комиссии и по доступным ценам. Чтобы снять особняк свяжитесь по указанному в объявлении телефону или через форму заявки.
Если среди объявлений на сайте вы не смогли подобрать подходящий Вам вариант, чтобы недорого снять особняк в Москве - мы готовы предложить помощь по подбору объекта коммерческой недвижимости в соответствии с вашими требованиями к расположению, площади, цене, состоянию и другим параметрам.
