Лизинг, по сути, представляет собой сдачу в аренду. Такое кредитование обычно используется при покупке компаниями основных фондов, физические лица могут брать в лизинг дорогостоящие товары. Рассматриваются три стороны таких кредитных отношений:
- Лизингодатель, владеющий или покупающий предмет лизинга.
- Продавец. Его указывает лизингополучатель.
- Лизингополучатель. Арендует за установленную плату имущество у лизингодателя.
С 2011 г. в России к лизингу могут прибегать не только предприниматели, но и частные лица. Потребительский лизинг очень распространен во всем мире, причем по условиям договора лизингодатель имеет право сам выбирать продавца и объект лизинга, а получатель может быть владельцем предмета лизинга.
В целом, эта кредитная операция предусматривает долговременную аренду с правом выкупа в дальнейшем, хотя выкуп – не обязательное условие договора. Предметом лизинга становится любое имущество, которое не может быть потреблено: здания, оборудование, автомобили и иное недвижимое и движимое имущество. Не рассматриваются в качестве предмета лизинга земля, природные объекты и имущество, запрещенное законами РФ к свободному обмену.
Арендуемый предмет передается лизингополучателю, но остается при этом собственностью лизингодателя и учитывается на его балансе. При согласии обеих сторон предмет лизинга может находиться на балансе лизингополучателя. Риски при сделках лизинга зависят от группы, к которой относится предмет. При экономической нестабильности возмещение остаточной стоимости, например, при автолизинге минимальное.
Договора лизинга бывают нескольких видов
Финансовый
Продолжается так долго, сколько может служить объект лизинга. По окончании действия договора объект обычно передается лизингополучателю в собственность, так как его остаточная стоимость приближается к нулю. Это способ целевого финансирования для приобретения предмета лизинга.
Оперативный
Действие договора значительно короче срока полезного действия объекта. Предметом, как правило, становятся активы, которыми располагает лизингодатель. Когда договор заканчивается, объект может быть повторно взят в аренду, возвращен лизингодателю или выкуплен по остаточной стоимости. По своей сути такие договора являются арендными и ставка по ним выше.
Возвратный
Продавец предмета лизинга является в то же время и лизингополучателем. То есть, речь идет о получении кредита под залог и о возможности экономии с учетом различий в налогообложении.
Графики погашения и условия договора
На практике используются схемы:
- регрессивная – ежемесячные платежи, которые постепенно снижаются;
- аннуитетная – одинаковые ежемесячные платежи;
- сезонная – привязана к специфике бизнеса.
В договоре должны содержаться следующие условия:
- Указание предмета лизинга.
- Продавец предмета или право лизингополучателя выбирать продавца.
- Продолжительность лизинга.
- Цена и размер платежей.
Перечисленные условия считаются существенными, и при их отсутствии договор недействителен.
Экономические выгоды лизинга
Лизинг основных средств снижает налоговую нагрузку на предприятие. Платежи по договору лизинга уменьшают базу налогообложения по налогу на прибыль, так как относятся к затратам. Ускоренная амортизация снижает налоги на имущество и прибыль балансодержателя. В некоторых случаях лизинг помогает планировать потоки НДС и обеспечивает дополнительные выгоды.
Возвратный лизинг, при котором предприятие берет в лизинг имущество, принадлежащее ему самому, требует одновременного составления договоров купли-продажи и сдачи в лизинг. Производственный процесс при этом остается прежним, а организация получает средства от проданного имущества. Так можно покрыть дефицит оборотных средств. Этот вид лизинга можно сравнить с кредитом под залог имущества на условиях, более выгодных, чем банковские.
Направления лизинга
Лизинг может быть использован во всех случаях, когда он способствует развитию предприятия. Лизинговые компании выделяют такие направления:
- Легковые и грузовые автомобили, автобусы.
- Специальная техника.
- Оборудование.
- Коммерческая недвижимость.
Первый платеж
В лизинговом, как и в кредитном договоре, присутствует первоначальный взнос (аванс). Обычно рассматривается аванс в 10–20% стоимости предмета лизинга. Если первоначальный взнос невелик, предприятие сохраняет капитал, но увеличивает дальнейшие расходы. От первого платежа зависят дальнейшие выплаты.
Чтобы объективно оценить целесообразность лизинга, используйте наш калькулятор. Введите в соответствующие поля следующие данные:
- Название валюты.
- Вид платежей (дифференцированные или аннуитетные).
- Стоимость предмета лизинга.
- Размер платежа, после которого имущество переходит в собственность (выкупной платеж).
- Размер первоначального взноса.
- Продолжительность действия договора.
Сделка лизинга заключается лишь при условии, что получатель лизинга примет на себя обязанности по оплате в полной величине лизинговых оплат и четко отведенный для этого период времени. Понятие лизинговых оплат включает в себя весь размер оплат, который обязан выплатить получатель лизинга за предоставленное ему лизингодателем право использовать имущество – предметом соглашения лизинга.
Что это такое?
Лизинг – тип финансовых услуг, форма кредитования при покупке главных фондов организациями либо очень дорогостоящих товаров физическими лицами. Если придерживаться значительной строгости в понятиях, то необходимо упомянуть другую дефиницию лизинга.
Лизинг – это совокупность экономических и правовых отношений, соответственно с которой лизингодатель обязуется купить указанные получателем лизинга активы и предоставить их получателю лизинга за оплату во временное использование с правом следующего выкупа.
Соглашением лизинга может предусматриваться, что предпочтение продавца и активов делается лизингодателем. Существует три главных участника операции лизинга.
- Получатель лизинга (клиент обычно юр. лицо).
- Лизингодатель (Коммерческая организация либо кредитное небанковское учреждение и т.д.).
- Поставщик оборудования.
- Страховая компания.
Как оформить?
Если вы приняли решение купить снабжение при помощи применения лизинговой схемы, то вам следует знать, как обычно оформляется такого рода сделка.
Необходимо выполнить такие действия:
- Для начала лизинговой организации следует предоставить определенный ряд бумаг. Также подайте заявку на оформление сделки лизинга.
- С вами свяжется работник организации для получения кратких данных о хозяйственной работе вашей организации.
- После одобрения сделки организация заключает с вами соглашение лизинга.
- Вам доставляется техника и отдается в лизинг.
Видео: Расчет аннуитетного и дифференцированного платежей
Как рассчитать лизинг на авто для физических лиц?
На результат расчетов лизинга на авто для физ. лиц воздействуют многие факторы, которые проходят по сделке лизинга.
Это и ставки, и время аренды, и величина начального взноса, который посильно внести вероятному клиенту. К тому же значительную роль играет начальная стоимость авто, его пробег либо он привезен из завода-производителя.
Для обеих сторон – лизингодателя и получателя лизинга, важно определить. Столько же будет стоить транспорт, взятый в лизинг. Чтобы рассчитать лизинг, пример формулы используется: X = Y – (C + O + %), где
Но для всех автомобилистов близко будет формула, которая означает величины ежемесячных оплат, которая смотрится так:
ЛП = АО + ПК + Кn + ДУ + Вn + НДС, где
Для юр. лиц
Для того чтобы сделать подсчеты автомобильного лизинга для юр. лиц, необходимо занести исходную информацию. Она будет такой: стоимость предмета лизинга, время соглашения лизинга, вид графика оплат, размер удорожания, кто будет балансодержателем актива, включается ли размер страховки оплаты по КАСКО.
Что касается цены актива, то здесь все легко. Когда вы подаете заявление на лизинг, то в нем вы прописываете ту марку транспорта и ее критерии, которую хотите купить. Лизингодатель ищет искомый объект, отсылает заявки изготовителю либо дилерам транспорта.
Если транспортное средство, которое вы желаете купить, имеется у партнеров лизинговой организации, то сделка предусматривает большие выгоды.
Ведь в данном варианте для лизинговой организации будет работать особая стоимость на него. Стоимость приобретения автомобиля можно узнать у лизингодателя и занести в необходимую графу.
Без первоначального взноса
Расчет лизинга без первого взноса определяется персональными требованиями и нуждами клиента и ввиду данного обстоятельства он должен исполняться лишь компетентными и опытными специалистами.
Проведение подсчета опирается на цену объекта лизинга, время работы соглашения и процент лизинга. Для подсчета лучше использовать лизинговый калькулятор.
Удорожание
Обычная формула подсчета удорожания предмета сделки на время лизинга такая:
Удорожание = ((затраты по соглашению лизинга – покупная цена предмета сделки)/покупная цена предмета сделки) * 100.
График лизинговых платежей
Главными принятыми в практике графиками лизинговых выплат есть:
- Регрессивный (ежемесячная выплата на протяжении периода лизинга снижается).
- Аннуитетный (ежемесячная оплата на протяжении времени лизинга остается одинаковым).
- Сезонный (график оплат привязывается к сезонности предпринимательства получателя лизинга).
Условия
Условия лизинга для физ. и юр. лиц различные. Время предоставления предмета в лизинг для юр. лиц доходит до трех лет, а для физ. лиц до пяти лет.
От периода зависит размер суммы контракта. А также размер лизингового платежа.
Условия для юридических лиц
Условия для физических лиц
Необходимые документы
Банку либо лизинговому учреждению для принятия решения о финансировании нужны документы по будущему предмету сделки, в качестве которого обычно выступает снабжение.
Сначала следует предоставить технические бумаги, в которых есть марка и модель актива, переданного в лизинг, изготовитель поставщик, цена предмета сделки, условия доставки, прочие условия сделки.
Также следует указать, делались ли какие-то авансовые расчеты за снабжение, и подкрепить это расчетными бумагами. Физические лица должны предоставить лизингодателю паспорт и ИНН.
Бумаги по лизингополучателю юр. лицу:
- Документы о деятельности вероятного лизингополучателя.
- Текущие и будущие соглашения с контрагентами, доставка продукции, которая производится на новом снабжении.
Финансовые бумаги организации:
- Финансовая отчетность организации.
- Документы, которые подтверждают отсутствие кредитных задолженностей.
- Бумаги, удостоверяющие платежную дисциплину организации.
Юридические бумаги организации:
- Учредительные бумаги.
- Бумаги о регистрации и взятии на учет органами гос. власти.
- Бумаги из налоговой службы.
Требования к лизингополучателю
Требования к получателю лизинга менее жесткие, чем запросы к клиенту при получении банковского займа. В ситуации, если арендатором является юр. лицо, он должен работать от года, частный бизнесмен – не меньше трех лет.
Получатель лизинга должен обладать достаточным для лизинговых оплат размером выручки. Запросы к физ. лицам походят на запросы по кредитованию: регистрация в месте работы лизингового учреждения, российское гражданство.
Требования к получателю лизинга
К транспорту
При передаче в лизинг к транспорту предъявляются определенные запросы. В лизинг можно получить новую и подержанную технику.
Но для транспорта с пробегом есть отдельные ограничения. Она не должна быть старше некоторого возраста. Период может зависеть от изготовителя. Можно одержать в лизинг крупные и маленькие модели автомобильной техники.
Требования к автомобильной технике
Сроки
Чем больше начальная оплата, тем лучше условия может предложить финансовая организация, тем мягче будут условия по сделке и меньше будут следующие оплаты.
Обычно финансовые компании предлагают вложить от 20 % цены транспорта. Лизинговые контракты длительные. Время финансовой аренды колеблется от трех до пяти лет.
Заключение сделки
При заключении сделки по лизингу клиент пишет заявку и отправляет в лизинговую организацию. С ним связывается работник организации и приглашает для заключения договора в офис.
К заявке следует приложить необходимые бумаги. Постановление принимается на протяжении семи дней.
Плюсы и минусы
Лизинг, как и другие финансовые сделки, имеет достоинства и недостатки.
Достоинства лизинга:
- Не нужно собирать много бумаг.
- Лизингополучатель не тревожится о сервисе предмета лизинга. Также он одерживает поддержку по страхованию.
- У юр. лиц есть льготы по уплатам в налоговый орган.
- Не всегда необходимо переплачивать за предмет лизинга.
- Есть несколько вариантов переплаты за технику.
Недостатки лизинга:
- Предметом лизинга владеет лизинговая компания.
- Лизинговая организация может забрать предмет лизинга и можно потерять уплаченные деньги.
- Лизингополучатель не может делать что-то с предметом лизинга без указания арендодателя.
На результат расчетов лизинга на снабжение действуют многие факторы, которые проходят по сделке. Это и ставки, и время аренды, и сумма начального взноса, который может внести вероятный клиент.
Слово "лизинг" имеет английские корни. В переводе термин означает "сдавать в аренду". Лизинг - это разновидность финансовых услуг, специфическая форма кредитования для приобретения ОС предприятиями либо дорогостоящих товаров физлицами.
Суть сделки
Согласно договору, лизингодатель принимает обязательство приобрести имущество, определенное лизингополучателем, в собственность. Продавца определяет получатель. Ему же передается приобретенное имущество за плату в пользование и временное владение.
Как правило, такая процедура осуществляется в рамках предпринимательской деятельности. С 1 янв. 2011 г. лизинг может быть и потребительским.
В договоре может предусматриваться что выбор продавца и имущества осуществляет лизингодатель. При этом лизингополучатель может являться собственником ценностей.
Нюансы
В законодательствах разных государств налоговые последствия лизинга рассматриваются по-разному. В РФ, например, такая аренда позволяет рассчитывать амортизацию по ускоренному методу. Также законом предусмотрено перераспределение сроков отчисления НДС.
По своей сути, лизинг является долгосрочной арендой с последующим выкупом имущества. Конвенция УНИДРУА, ратифицированная РФ, не предусматривает обязательность права выкупа, допускается только аренда.
Предмет договора
Им являются любые непотребляемые объекты. В их числе, например, сооружения, здания, оборудование, транспорт, прочее имущество.
Не могут выступать предметом такой аренды земельные наделы, объекты, которые запрещены или ограничены в обороте.
Предмет лизинга, предоставленный получателю во временное пользование и владение, считается собственностью лизингодателя. Объекты, переданные по договору, учитываются на балансе одного из участников сделки по их соглашению.
Предмет лизинга относится к конкретной профильной группе. Принадлежность к той или другой категории определяет риск сделки.
Классификация
Виды лизинга различаются в зависимости от периода полезной эксплуатации объекта и экономического содержания договора. Аренда может быть:
- Финансовой. Срок договора аналогичен периоду полезного использования. Обычно при окончании действия соглашения остаточная стоимость предмета приближается к нулю. Объект в таком случае может перейти в собственность получателя без дополнительной платы. Финансовая аренда считается одним из способов привлечения целевых средств.
- Оперативной. Период действия договора существенно меньше периода полезной эксплуатации. Как правило, предметом соглашения выступают активы, уже находящиеся в распоряжении арендатора. В таком случае в сделке может и не быть продавца (третьей стороны). После завершения срока действия договора объект или возвращается лизингодателю и может повторно передаваться в аренду, или его выкупает арендатор по остаточной рыночной цене. Последний вариант считается больше исключением из правил. Арендная ставка по операционному лизингу может быть выше, чем по финансовому.
Отдельно рассматривается возвратный лизинг. Суть его в том, что продавец имущества является одновременно и лизингополучателем. Возвратный лизинг можно рассматривать как получение кредитных средств под залог производственных средств и извлечение дополнительной экономической выгоды от разницы в налогообложении.
Графики платежей
Основными вариантами считаются:
- Регрессивный. По этому графику предусматривается, что ежемесячная сумма уменьшается в течение срока аренды.
- Аннуитентный. В этом случае сумма остается неизменной.
- Сезонный. В таком случае график привязывается к сезонности деятельности лизингополучателя.
Финансовый лизинг регламентируют статьи 665 и 666 ГК, положения ФЗ № 164 и других нормативных актов.
Существенные условия сделки
В договоре должны присутствовать пункты о:
- Предмете сделки.
- Продавце имущества и о том, что его выбор производит лизингополучатель.
- Сроке.
- Стоимости (величине платежей).
При отсутствии указанных условий договор признается незаключенным.
Лизинговые платежи
Ими являются суммы, отчисляемые лизингодателю за предоставленное лизингополучателем право пользоваться имуществом, являющимся предметом договора.
При расчете сумм лизинговых платежей учитываются:
- Амортизация объекта за весь период действия соглашения.
- Компенсация оплаты лизингодателя за использованные им кредитные средства.
- Суммы, перечисленные за предоставление дополнительных услуг лизингодателем, установленные в договоре.
- Комиссионное вознаграждение.
- Стоимость выкупаемого объекта, если в соглашении предусмотрена соответствующая процедура и порядок выплаты этой цены частями в составе лизинговых платежей.
При оформлении договора участники сделки определяют общую величину отчислений, метод и форму расчета, периодичность внесения и способ оплаты.
Платежи могут быть в денежной, компенсационной или смешанной форме. Стоимость услуг или продукции при втором способе определяется на основании положений законодательства.
лизинговых платежей
Стороны при заключении договора могут выбрать следующие варианты начисления:
- С фиксированной общей суммой. Эта методика расчета лизинговых платежей предполагает распределение равных частей суммы на согласованные периоды в течение срока соглашения.
- С авансом. В этом случае лизингополучатель выплачивает лизингодателю предварительную сумму. Ее размер устанавливается сторонами. Остальная часть начисляется и выплачивается на протяжении периода действия соглашения в порядке, аналогичном при расчете лизинговых платежей с фиксированной суммой.
- Минимальных отчислений. В этом случае в общую сумму включается величина амортизации имущества за весь период договора, оплата за использование заемных средств, комиссионное вознаграждение, а также оплата дополнительных услуг, оговоренных участниками договора, и стоимости выкупаемого имущества (если это установлено участниками сделки).
Общие правила расчета
Уменьшение задолженности лизингодателя приводит к уменьшению оплаты за использование заемных средств. Кроме того, снижается размер комиссионного вознаграждения, если его ставка устанавливается в процентах к непогашенной стоимости объекта, взятого в лизинг. Расчет лизинговых платежей в этой связи целесообразно производить по следующей схеме:
- Производится расчет сумм по годам, охваченным договором.
- Определяется общая величина выплат за все время действия соглашения. Для этого суммы, определенные по годам, складываются.
- Рассчитывается величина взносов исходя из периодичности, выбранной сторонами, методики расчета лизинговых платежей и способа их внесения.
При оперативной аренде, если срок действия соглашения меньше года, величина отчислений определяется по месяцам. Подробное описание алгоритма приводится в Методических рекомендациях по расчету лизинговых платежей .
Схема начисления
На практике используется следующая :
ОП = ПК + АО + ДУ + КВ + НДС, в которой:
- ОП - общая величина платежей.
- ПК - плата за использование заемных средств.
- АО - амортизация.
- ДУ - оплата доп. услуг.
- КВ - вознаграждение за предоставление объекта.
- НДС - налог на доб. стоимость.
Следует учесть, что если лизингополучателем является малое предприятие, при расчете общей суммы лизинговых платежей НДС не включается.
Амортизационные отчисления
Для их определения используется формула:
АО = БС х На / 100, в которой:
- На - норма амортизации.
- БС - балансовая стоимость.
При расчете лизинговых платежей балансовую стоимость определяют по правилам бухучета.
Участники сделки вправе применить метод ускоренной амортизации с коэффициентом не больше 2 ед.
Плата за использование кредитных средств
Для определения суммы оплаты за пользование займа на покупку объекта лизинга при расчете лизинговых платежей применяется следующее уравнение:
ПК = Ст х КР / 100, в котором:
- КР - сумма кредита.
- Ст - ставка по займу.
При этом подразумевается, что в течение каждого расчетного года показатель ПК соотносится со среднегодовой величиной непогашенного кредита в текущем периоде либо со среднегодовой остаточной ценой объекта:
КРтек = К х (ОСнач + ОСкон) / 2, где:
- КРтек - кредитные средства, используемые на покупку объекта, оплата использования которых производится в текущем периоде.
- ОСнач и ОСкон - расчетная остаточная цена имущества на начало и завершение периода, соответственно.
- К - коэффициент, учитывающий долю займа в общей стоимости объекта. Если при приобретении имущества используются только кредитные средства, коэффициент принимается равным единице.
Комиссионное вознаграждение
При расчете платежей по лизинговому договору вознаграждение может определяться в процентах от:
- среднегодовой остаточной цены объекта;
- балансовой стоимости предмета сделки.
В зависимости от этого будет использоваться соответствующее уравнение. При расчете лизинговых платежей вознаграждение может определяться так:
КВ = БС х р, где:
- БС - балансовая стоимость;
- р - ставка вознаграждения.
Также можно использовать такое уравнение:
КВ = Св / 100 х (ОСнач + ОСкон) / 2 , в котором:
- Св - ставка вознаграждения.
- ОСнач и ОСкон - остаточная цена объекта на начало и завершение периода.
Дополнительные услуги
При расчете лизинговых платежей оплата доп. услуг лизингодателя в текущем году производится так:
ДУт = (Р + … Pn) / Т, где:
- Р… Pn - затраты лизингодателя на услуги (каждую в отдельности), оговоренные участниками сделки.
- Т - период действия соглашения.
Начисление НДС
Если используется общий порядок расчета лизинговых платежей , налог определяется следующим образом:
НДСтек = Втек х СТ / 100, где:
- НДСтек - размер отчисления в текущем году.
- Втек - величина выручки по сделке в расчетном периоде.
- СТ - ставка налога.
Выручку определяют по следующей формуле:
Втек = КВтек + ПКтек + АОтек + ДУтек.
Следует учитывать, что состав элементов, формирующих выручку, определяется НК и правилами определения налогооблагаемой базы.
Расчет сумм при отчислении в равных долях
Если стороны предусмотрели ежегодную выплату, расчет лизинговых платежей производится так:
ЛПг = ОП / Т, где:
- ЛПг - величина взноса в год.
- ОП - общий размер платежей.
- Т - срок действия соглашения.
Если стороны установили ежеквартальные выплаты, для выполнения расчета используется формула:
- ЛПк = ОП / Т / 4.
Расчет суммы лизинговых платежей в месяц осуществляется так:
- ЛПм = ОП / Т / 12.
Эффективная ставка
Она представляет собой реальную цену лизингового проекта. Эффективная ставка формируется из затрат, которые должен произвести лизингополучатель. Рассмотрим пример. Исходные данные:
- Гражданин решил приобрести дорогое авто за 2,8 млн руб.
- На руках у покупателя только 280 тыс. руб., что составляет 10 % от аванса.
- Договор оформлен на 10 лет.
- Ежемесячно необходимо вносить по 100 000 руб.
- Ставка удорожания составляет 9,52 %.
- Общий размер выплаты 3,6 млн руб.
- Погашение осуществляется аннуитентным способом.
После внесения первого взноса ставка удорожания применяется к оставшейся сумме: 2,8 млн - 280 тыс. = 2,52 млн. Эта сумма - реальный кредит, взятый у лизинговой компании.
Лучше выполнять расчет лизинговых платежей в Excel. Можно воспользоваться следующей моделью расчета:
Эфф.ставка(месяцы аренды; -сумма платежа в месяц (знак "-" необходимо ставить перед показателем в обязательном порядке); общая величина задолженности).
В поля формулы вводятся значения:
- Эфф.ставка (36; -100 000; 2 520 000).
В результате получатся значения 2,07 % в мес. и 24,85 % в год.
Начисление суммы по договору оперативной аренды
Исходные данные следующие:
- Цена объекта - 72 млн руб.
- Период договора - 2 г.
- Норма амортизации - 10 %/год
- Ставка по кредиту - 50 %/год.
- Комиссионное вознаграждение - 12 %/год.
- Сумма оплаты за дополнительные услуги - 4 млн руб. (в их числе: консалтинговые услуги по эксплуатации объекта 1,5 млн руб., расходы на командировки - 500 тыс. руб., обучение сотрудников - 2 млн руб.).
- Внесение сумм осуществляется равными долями первого числа в первый месяц каждого квартала.
- НДС - 20 %.
Ст-сть объекта на начало года | Амортизационные отчисления | Ст-сть объекта к концу года | Среднегодовая цена имущества |
|
Определим общую сумму по годам (в млн руб.).
- ПК = 50 x 68,4 / 100 = 34,2.
- АО = 10 x 72,0 / 100 = 7,2.
- КВ = 12 x 68,4 / 100 = 8,208.
- В = 2,0 + 34,2 + 7,2 + 8,208 = 51,608.
- ДУ = 4 / 2 = 2.
- НДС = 20 х 51,608 /100 = 10,3216.
- ОП = 2,0 + 7,2 + 10,3216 + 34,2 + 8,208 = 61,9296.
- КВ =12 х 61,2 / 100 = 7,344.
- ПК = 50 х 61,2 / 100 = 30,6.
- АО = 10 х 72,0 / 100 = 7,2.
- ДУ = 4 /2 = 2.
- В = 2,0 + 7,2 + 30,6 + 7,344 = 47,144.
- НДС = 20 х 47,144 / 100 = 9,4288.
- ОП = 9,4288 + 7,344 + 7,2 + 30,6 + 2,0 = 56,6328.
Общая величина:
- 56,6328 + 61,9296 = 118,5624.
Размер взносов - 14,8203:
- 118,5624 / 2 / 4.
Определение сумм по соглашению о финансовой аренде с полной амортизацией
Исходные данные:
- Цена объекта - 160 млн руб.
- Соглашение оформлено на 10 л.
- Амортизационная норма - 10 % годовых.
- Ставка по кредиту - 40 % в год.
- Комиссионное вознаграждение - 10 % годовых.
- Кредитные средства - 160 млн руб.
- Дополнительные услуги - 9.6 млн руб.
- Взносы отчисляются ежегодно с первого года равными долями.
- НДС - 20 %.
Ст-сть объекта на начало года | Амортизационные отчисления | Ст-сть объекта на конец года | Среднегодовая цена |
|
Определим общую сумму в млн руб.
- АО = 10 х 160 / 100 = 16.
- ДУ = 9,6 / 10 = 0,96.
- ПК = 40 х 152 /100 = 60,8.
- КВ = 10 х 152 / 100 = 15,2.
- В = 15,2 + 0,96 + 16 + 60,8 = 92,96.
- НДС = 20 х 92,96 / 100 = 18,592.
- ОП = 16 + 18,592 + 60,8 + 0,96 + 15,2 = 111,552.
- ДУ = 9,6 / 10 = 0,96.
- АО = 10 х 160 / 100 = 16,0.
- КВ = 10 х 136 / 100 = 13,6.
- ПК = 40 х 136 / 100 = 54,4.
- В = 13,6 + 0,96 + 16 + 54,4 = 84,96.
- НДС = 20 х 84,96 / 100 = 16,992.
- ЛП = 54,4 + 16,992 + 16 + 0,96 + 13,6 = 101,952.
Аналогичным образом проводятся вычисления за 3-10 годы. В итоге величина взносов (в млн руб.) составит - 68,352 (683,52 / 10).
Экономическая целесообразность сделки
Покупка основных фондов в рамках лизингового договора позволяет предприятию уменьшить налоговую нагрузку. Так, платежи уменьшают базу по налогу с прибыли, поскольку признаются расходами. с использованием коэффициента 3 дает возможность уменьшить базу по отчислению с имущества и дополнительно снизить ее по налогу с дохода.
При грамотном планировании потоков НДС в рамках лизингового соглашения в некоторых случаях позволяет получить дополнительную выгоду.
Отдельно стоит рассматривать возвратную аренду, при которой лизингополучатель является и продавцом объекта. Предприятие, другими словами, берет в лизинг имущество, изначально принадлежавшее ему. При возвратной аренде заключается 2 договора: 1 - о купле-продаже, 2 - о передаче объекта в лизинг.
Данная процедура не предусматривает изменений в процессе производства. Возвратный лизинг используется для покрытия дефицита оборотных средств предприятия, получающего одновременно деньги и за "реализованное" имущество. Такую сделку эксперты сравнивают с предоставлением кредита под залог. Но при возвратном лизинге расходы по договору ниже, чем в банке.
Дополнительно
В отечественной практике принято определять в договоре ставку удорожания. Как правило, она рассматривается как годовые %. Рассчитывается ставка как разница общей суммы платежей и стоимости объекта, приведенная к ставке годовых с учетом срока действия договора.
Оценку эффективности лизинговых операций можно провести в ходе анализа структуры платежей и экономических результатов. Для этого платеж раскладывают на составляющие:
ЛП = основной долг + (% по кредиту + налог с имущества + дополнительные расходы) х 1,18 (НДС).
Реальная стоимость ресурсов предприятия уменьшается на экономию, возникающую вследствие использования При этом следует учитывать, что по завершении аренды компания не отчисляет налог с имущества, поскольку актив передается по нулевой стоимости.
Кроме того, при покупке ОС на собственные или кредитные средства фирма засчитывает НДС с цены по договору купли-продажи. При лизинге налог ставится с общей суммы платежей.
Как показывают расчеты, лизинговая модель приобретения имущества намного выгоднее, чем кредитование в обычном порядке через банковскую структуру. Однако следует учитывать, что ее использование ограничивается суммой сделки. Чем она выше, тем больше экономическая выгода.
И небольшие, и масштабные предприятия часто приобретают технику в лизинг. Причин может быть много. Это и отсутствие свободных средств на приобретение дорогостоящего оборудования или техники. Также это может быть нежелание обращаться в банк для предоставления кредита. Для крупных холдингов важна экономия на налогах, которая возникает при лизинге.
Что же такое лизинг? Говоря простыми словами, лизинг представляет собой пользование техникой или оборудованием с правом его выкупа в будущем. Вы выбираете подходящий объект, лизинговая компания его покупает, заключает договор с вами. После этого вы получаете объект лизинга в свое пользование. Пока длится срок договора, вам нужно уплачивать ежемесячно плату за пользование (по аналогии с арендной платой). Если вы захотите его впоследствии приобрести в полное пользование, то можете его выкупить. Если приобрести вы его не хотите, то после завершения срока лизингового договора вы обязаны будете возвратить оборудование или технику лизинговой компании.
Таким образом, это оптимальный финансовый механизм, который отличается и от договора аренды, и от кредитного договора.
Разновидности лизинга
Разновидностей лизинга в России несколько. Их основное отличие – в периоде полезного использования. Перечислим виды лизинга:
- Финансовый лизинг. Срок договора такого лизинга равен сроку полезного использования техники или оборудования. Чаще всего на момент окончания действия договора остаточная стоимость объекта близится к нулю. Объект лизинга переходит в собственность клиента. Если вы хотите получить объект в собственность раньше окончания периода действия договора, то вам нужно будет внести платежи в лизинговую компанию досрочно;
- Оперативный лизинг. Срок договора этого вида лизинга меньше периода полезного использования объекта лизинга. Лизинговая компания покупает технику или оборудование, а уже после этого передает его клиенту. Когда срок договора подойдет к концу, у вас будет выбор: продлить срок действия договора или выкупить оборудование.
Направления лизинга
Направления лизинга могут быть самыми разными. Это все то, что способствует развитию бизнеса. Обычно лизинговые компании выделяют следующие направления:
- Легковой автотранспорт
- Грузовой автотранспорт
- Автобусы
- Спецтехника
- Оборудование
- Коммерческая недвижимость
Лизинг и налоги
Платежи по лизингу являются расходами, а не прибылью. Именно поэтому предприятия могут существенно уменьшить свои налоговые выплаты за счет приобретения оборудования в форме лизинга. Допускается использование коэффициента ускоренной амортизации. Таким образом, разница полной стоимости кредита и лизинга чаще всего составляет 12-14% в пользу лизинга.
Налог на имущество платит организация-владелец, а так как при лизинге имущество или оборудование находится в собственности лизинговой компании, то клиенты не платят этот вид налога.
Налог на добавленную стоимость (НДС) уже включен в лизинговые платежи. В базу для расчета этого налога входят и стоимость имущества, и услуги лизингодателя, поэтому НДС при лизинговом договоре всегда будет больше, чем НДС при кредитном договоре.
Первоначальный платеж
Согласно лизинговому договору, по аналогии с кредитным, существует понятие первоначального взноса или аванса. Обычно условия лизинговых компаний предполагают аванс в сумме от 10 до 20% от стоимости объекта. При небольшом первоначальном взносе ваша компания сохранит первоначальный капитал, однако увеличит расходы в целом. Размер первого платежа напрямую влияет на соотношение будущих выплат.
Для реальной оценки целесообразности использования лизинга лучше всего воспользоваться калькулятором. Вам нужно ввести исходные данные в поля формы, такие как:
- Валюта;
- Виды платежей. Дифференцированные (убывающие) или аннуитетные (равные);
- Стоимость техники или имущества;
- Размер выкупного платежа. Выкупным называется платеж, после которого объект лизинга переходит в вашу собственность;
- Размер первого платежа;
- Период, на который заключается лизинговый договор.
С помощью лизингового калькулятора вы можете рассчитать несколько вариантов, чтобы выбрать наиболее подходящий план выплат по лизингу.
Для начала расчета введите параметры лизингового договора в форму и нажмите «Посчитать».
