В соответствии со ст. 2 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)" лизинг - это совокупность экономических и правовых отношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга, в том числе приобретением предмета лизинга.
Договор лизинга - договор, в соответствии с которым арендодатель (далее - лизингодатель) обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (далее - лизингополучатель) имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем.
Основное отличие лизинга от аренды (в том числе с правом выкупа) заключается в том, что:
по договору лизинга лизингодатель обязуется приобрести в собственность выбранное стороной договора имущество у определенного продавца специально для передачи этого имущества в лизинг лизингополучателю; при этом имущество для передачи в лизинг может быть приобретено лизингодателем только на основании договора купли-продажи (поставки);
по договору аренды арендодатель вправе передать в аренду как уже имеющееся у него имущество, так и специально приобретенное; при этом имущество для передачи в аренду может быть приобретено арендодателем посредством заключения любой сделки, не запрещенной законодательством РФ (например, изготовлено на основании договора подряда).
Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи, в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. Обращаю ваше внимание, что налоговые органы предпринимали попытки снять лизинговые платежи с затрат лизингополучателя в целях налогообложения прибыли с одновременным отказом в вычете НДС по таким платежам, мотивируя свои действия тем, что в лизинг получено имущество (ленточное полотно), являющееся расходным материалом, так как указанное имущество постоянно потребляется в процессе производства и теряет свои первоначальные свойства со временем, в связи с чем договор лизинга нельзя считать заключенным (Постановление Федерального арбитражного суда (далее по тексту книги - ФАС) Западно-Сибирского округа от 11.10.2006 по делу N Ф04-6616/2006(27128-А27-31)).
Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядок обращения, за исключением продукции военного назначения, лизинг которой осуществляется в соответствии с международными договорами РФ, Федеральным законом от 19 июля 1998 N 114-ФЗ "О военно-техническом сотрудничестве Российской Федерации с иностранными государствами" в порядке, установленном Президентом РФ, и технологического оборудования иностранного производства, лизинг которого осуществляется в порядке, установленном Президентом РФ (ст. 3 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)"). В то же время в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается, а также особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (ст. 607 ГК РФ).
Предметом лизинга не могут быть:
нематериальные активы (в том числе программное обеспечение);
имущественные права;
основное технологическое оборудование, используемое для производства этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции (п. 6 ст. 8 Федерального закона от 22.11.1995 N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции").
Лизингополучателем может выступать только лицо, имеющее правоспособность использовать получаемое в лизинг имущество в предпринимательской деятельности, то есть только коммерческая организация, некоммерческая организация, занимающаяся коммерческой деятельностью, и физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем. По договору аренды арендатором может выступать любое лицо, в том числе некоммерческая организация, не ведущая предпринимательскую деятельность, а также физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя.
Налоговые органы негативно относятся к ситуациям, когда очевидна взаимозависимость лизингодателя и лизингополучателя. В ходе судебных разбирательств в указанных ситуациях судьи, как правило, выясняют, исполнялся ли фактически договор лизинга, или он был заключен только "для вида", исключительно в целях минимизации налогообложения. В первом случае претензии налоговиков не находят поддержки у судей (Постановление ФАС Западно-Сибирского округа от 26.04.2006 по делу N Ф04-3173/2005(21479-А27-14)). Если же в ходе судебного заседания будет установлен фиктивный характер лизинговой сделки, то такой договор несомненно будет признан ничтожным со всеми негативными последствиями для сторон сделки.
Договор аренды может быть заключен на неопределенный срок (п. 2 ст. 610 ГК РФ), договор лизинга - только на определенный срок (п. 4 ст. 15 Федерального закона "О финансовой аренде (лизинге)").
Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" содержит в себе следующую классификацию лизинга по его формам:
внутренний лизинг - лизингодатель и лизингополучатель являются резидентами РФ;
международный лизинг - лизингодатель или лизингополучатель являются нерезидентами
РФ.
В литературе встречаются разные варианты классификации лизинга, например:
а) По срокам лизинга и вариантам судьбы лизингового имущества после завершения договора лизинга:
финансовый лизинг - договор лизинга заключается на срок амортизации лизингового имущества с учетом коэффициента ускорения, имущество переходит в собственность лизингополучателя по окончании договора;
оперативный (операционный) лизинг - договор лизинга заключается на срок меньше срока амортизации лизингового имущества с учетом коэффициента ускорения, имущество остается в собственности лизингодателя по окончании договора;
б) По признаку совпадения поставщика лизингового имущества и лизингополучателя в одном
лице:
классический лизинг - поставщик лизингового имущества не совпадает с лизингополучателем этого же имущества в одном лице;
возвратный лизинг - поставщик лизингового имущества одновременно является лизингополучателем этого же имущества;
в) По объему услуг, оказываемых лизингодателем лизингополучателю в рамках договора лизинга:
"сухой" лизинг - договор лизинга не предполагает дополнительных услуг, оказываемых лизингодателем лизингополучателю;
"мокрый" лизинг - по договору лизинга лизингодатель оказывает лизингополучателю дополнительные услуги (например, техническое обслуживание переданного в лизинг автотранспорта).
Еще по теме 2.2. Определение лизинга, его отличие от аренды с правом выкупа. Виды лизинга:
- ГЛАВА 19. ИНВЕСТИЦИОННЫЕ И КОММЕРЧЕСКИЕ МЕХАНИЗМЫ АРЕНДЫ, ЛИЗИНГА И ФРАНЧАЙЗИНГА 19.1.
- 9. Влияние соблюдения порядка регистрации договора лизинга, дополнительного соглашения к договору лизинга и (или) лизингового имущества на возможность лизингополучателя учитывать лизинговые платежи и амортизацию лизингового имущества в целях налогообложения прибылиРегистрация договора лизинга Официальная позиция налоговых органов
Договоры аренды и лизинга имеют много сходств между собой, поэтому их часто путают. Но перед тем как заключать любой из этих договоров, необходимо разобраться во всех его основных пунктах и условиях. И с учетом своих потребностей нужно выбрать именно ту форму контракта, которая наиболее соответствует желаемому результату.
Основные различия заключаются в самих понятиях двух данных видов финансовых взаимоотношений. Под лизингом понимаются отношения между двумя сторонами сделки — лизингодателем и лизингополучателем — по поводу передачи в пользование актива за определенную плату и на конкретный срок. После чего за установленную дополнительную плату и через конкретное время объект переходит в собственность пользователя этого актива.
Главным моментом является переход права собственности на эти активы. Пользователь платит взносы за пользование переданным ему в лизинг активом, и это является своего рода предоплатой в счет выкупа данного имущества в будущем.
В случае соглашения об аренде отношения также осуществляются между собственником объекта и арендатором по поводу передачи данного имущественного объекта во временное пользование на ограниченный срок и за определенную плату. После окончания действия договора объект сделки должен быть возвращен его владельцу.
Договор аренды может предусматривать дополнительные условия по поводу досрочного расторжения соглашения с целью продажи имущества в собственность, но это не является последствием контракта об аренде. Это самостоятельный вид сделки купли-продажи.
Сравнение
Выбирая между двумя видами соглашений, нужно обязательно их сравнить и выделить сходства и различия, основные преимущества и недостатки каждой финансовой услуги. Это поможет сделать правильный выбор.
К общим моментам, которые делают похожими эти 2 вида сделок, относятся следующие пункты:
- количество участников сделки;
- определенное имущество, которое передается как в лизинг, так и в аренду;
- фиксированная денежная плата за пользование имуществом;
- обязательное письменное оформление контракта;
- передача пользования объектом сделки на фиксированный срок.
Основные различия между ними заключаются в следующих моментах:
- итоговая цель окончания договорных отношений в лизинге — фактическая передача прав собственности пользователю на объект сделки, а при аренде — обратный возврат имущества его собственнику;
- при составлении схемы расчета платежей есть существенные различия;
- в случае необходимости провести обслуживание или ремонт активов различия заключаются в сторонах, на ком лежит данная обязанность;
- ограничения, которые предусматриваются самими договорами;
- временные отрезки, на которые заключаются данные контракты.
Это основные моменты, где стоит искать различия данных видов сделок и выбирать непосредственно ту, которая больше соответствует основной цели.
Отличия лизинга
Изучив данные виды сделок по основным перечисленным пунктам и моментам, можно выделить следующие принципиальные отличия лизинга от аренды:
- Аренда может осуществляться физическими и юридическими лицами, главное, чтобы арендодатель являлся собственником данного актива. В случае соглашения о лизинге предоставлять эту финансовую услугу имеют право только юридические лица, имеющие специальное разрешение на оказание лизинговых услуг.
- В случае аренды собственник имущества сдает в аренду те активы, которые он фактически имеет. А в случае лизинга лизинговая компания обязательно согласовывает с конечным пользователем данного актива определенные детали при выборе этого имущества.
- Принципиальное отличие составляют земельные участки и недра. Они ни в коем случае не подлежат сдаче в лизинг. Но зато их можно сдать в аренду с правом строительства на них строений, а также с возможностью дальнейшего выкупа.
- Договоры аренды могут заключаться на любой срок вплоть до 49 лет по поводу земли и на более длительный срок для других активов сделки. При этом он может продляться любое количество раз. Договор лизинга заключается один раз на фиксированный срок.
- При аренде актив может переходить к различным арендаторам после окончания конкретного договора, а при лизинге имеется только один лизингополучатель.
- При лизинге всегда устанавливается минимальная граница цены актива, ниже которой финансовая услуга не может предоставляться. В случае аренды цена может быть любой на предоставляемую услугу, независимо от стоимости актива.
- Право собственности при аренде всегда остается у собственника, а при лизинге оно переходит к фактическому пользователю объектом после полной оплаты.
- При оформлении компании, занимающейся лизингом, как правило, ей присваивается конкретное направление по объектам, сдаваемым в лизинг. При договорах аренды такого подразделения нет, так как данная деятельность не требует специальных лицензий.
- В лизинг обычно приобретают абсолютно новые товары, которые имеют высокую стоимость. А по договору аренды данное правило не соблюдается.
- В случае применения лизинга вся ответственность за сохранность и текущий ремонт объекта возлагается на будущего собственника, то есть настоящего пользователя данным объектом. А в случае аренды все затраты на восстановительный ремонт несет непосредственно арендодатель. Но в договоре может быть прописана обязанность арендатора выполнять мелкий косметический ремонт и поддерживать определенное состояние объекта.
При изучении данных договоров важно знать не только основные сходства и отличия в целом, но и какие обязанности возлагаются на каждую сторону при конкретной сделке.
Обязанности сторон
Данные обязанности закрепляются не только самим договором, но и Гражданским кодексом, исходя из сути конкретного договора. Поэтому прописанные обязанности не должны противоречить законодательным актам страны.
При лизинге компания, предоставляющая объект по договору, имеет следующие обязанности:
- Осуществить покупку объекта.
- Проинформировать вовремя получателя о переходе прав собственности.
- При наличии иных собственников объекта обязательно получение их письменного согласия.
Лизингополучатель имеет следующие обязанности:
- Принять купленный и переданный объект в пользование.
- Выполнять все обязанности по оплате установленного платежа.
- Предоставлять лизингодателю доступ к объекту для контроля его сохранности.
- Не осуществлять иных соглашений по поводу перехода прав к третьим лицам без извещения и получения согласия лизингодателя.
При договоре аренды арендодатель наделяется следующими обязанностями:
- Предоставить объект сделки в определенном договором состоянии.
- Передать всю необходимую документацию на арендованный актив.
- Уведомить и получить согласие от других собственников этого имущества о передаче его в аренду.
- Осуществлять необходимый и своевременный ремонт этого объекта.
Арендатор наделяется следующими обязанностями:
- Добросовестно использовать по назначению полученный в аренду объект.
- Соблюдать все условия договора, в том числе своевременно оплачивать установленную арендную плату.
- Не передавать третьим лицам объект, если это прямо запрещено договором.
- Возвращать после окончания действия договора арендованный актив в соответствующем исправном состоянии со всей документацией и дополнительными объектами.
- Устранять за свой счет все неполадки, возникшие по вине арендатора.
- Оплачивать необходимые расходы по содержанию арендованного объекта, если это предусмотрено условиями соглашения.
Таким образом, зная все обязанности сторон, основные различия двух данных видов сделки, а самое главное, конечный результат окончания сделки, каждый человек может определиться именно с тем видом соглашения, которое ему больше подходит.
Называют частный случай арендных отношений. Исходя из этого довольно часто можно услышать, что это понятие именуется финансовой арендой. В свою очередь правовая базовая норма регулирует и правовые, и лизинговые отношения. Так, можно выделить некоторые смежные черты, которые присущи лизинговым и арендным операциям.
Несмотря на внешнюю схожесть лизинга и аренды, следует выделить определенные признаки и отличия, относящиеся к каждому инструменту в отдельности. Стоит отметить, что подобные немаловажные факторы порой становятся решающими для клиента, желающего определиться с выбором финансового инструмента.
Соответственно статье №2 Федерального закона «О финансовой аренде», лизинг считается деятельностью. Отметим, что деятельность эта направлена на покупку имущества, и его дальнейшую передачу по лизинговому договору юридическим , при этом учитывая переход права собственности на лизинговый объект к арендатору, определенные условия на срок (устанавливаемый), и обговариваемую плату. На сегодня можно выделить несколько основных лизинговых операций:
- Лизинг оборудования;
- Лизинг спецтехники;
- Лизинг недвижимости.
Но имеют совсем необязательный переход к его пользователю права владения собственностью. Необходимо сказать, что обоим видам присущ характер коммерческой сделки. Не бесплатный характер лизинговых отношений похож на характер аренды техники. Это стало возможно благодаря сумме амортизационных отчислений по полноценному восстановлению. Не лизинг и аренда тем, что оба финансовых инструмента приносят собственнику имущества определенную прибыль.
Отличие лизинга от аренды заключается в том, что арендатор, берущий материальные ценности в аренду, не имеет права собственности. Также арендатор не приобретает обязанностей собственника по отношению к арендованному имуществу. Получатель лизинга принимает на себя необходимые обязанности, вытекающие из прав собственности, а также несет непосредственную ответственность за случайные риски (порча, гибель имущества), проводит технический осмотр взятой в лизинг техники.
Конечными владельцами предмета лизинга практически всегда являются арендодатель и лизингодатель. Стоит обратить внимание на то, что в случае порчи имущества, взятого в аренду, лизингополучатель не лишается обязанностей уплаты сумы долга.
Отличием лизинга от аренды принято считать правовые аспекты. Отличие напрямую зависит от условий погашения, указанных в лизинговом договоре. Но это не совсем так. Полагаясь на экономические дисциплины, получатель лизинга каждый месяц выплачивает лизингодателю сумму отчислений за амортизацию (не фиксированную сумму платежа за право пользования имущества, взятого в лизинг). Выплаты, а точнее говоря, их размер при расчете за лизинг зависит от спроса и предложения конъюнктуры рынка. Если внимательно присмотреться к лизингу и аренде, можно заметить, что разница между ними заключается в следующем: по окончании действия лизингового договора право собственности на объект аренды переходит к лизингополучателю по обговоренной и согласованной ранее покупной стоимости (в остатке).
Положительные и отрицательные стороны лизинга и аренды
Лизинговое имущество выбирается получателем лизинга. Еще одним преимуществом лизинга является то, что объект аренды всегда новый, то есть ранее не использованный. В связи с этим получатель лизинга значительно снижает риск получения неприятностей от неисправного имущества, . Вопреки всему, далеко не во всех случаях необходимым требованиям может ответить взятое в аренду имущество.
В ряды преимуществ (недостатков) лизинга можно отнести следующие факторы:
- Технологию оформления и получения. По этому пункту аренда рядом преимуществ, среди которых отсутствие необходимости представлять арендодателю финансовые документы. Стоит отметить, что арендополучатель обязуется передать арендодателю лишь реквизиты, необходимые для выставления счетов к оплате и составления договора. Во время оформления лизингового кредитования имеет место обязательная комплексная работа по оценке платежеспособности получателя лизинга. В связи с этим лизингополучатель должен собрать определенные пакет документов, что влечет за собой значительные временные затраты. К тому же вся процедура оформления лизингового договора может продолжаться достаточно долгое время – от 2 дней до нескольких месяцев. Так что, этот пункт выигрывает аренда.
- . Соответственно действующему законодательству РФ лизинговым объектом могут выступать все без исключений основные фонды, приобретаемые в предпринимательских целях. Только лимитированный список имущества может браться в аренду, имеющегося в собственности арендатора.
- Следующий фактор – стоимость объекта. В настоящий момент можно утверждать, что арендные платежи в значительной мере превышают суммы платежей по лизингу. Это напрямую связано с тем, что арендодатель перестраховывается от возможных простоев имущества. Также компания-арендодатель учитывает риски, связанные с существенной эксплуатацией имущества, так как это влечет за собой значительные затраты из-за поломок.
- Срок действия договора. В редких случаях договор аренды имущества заключается больше, чем на один год. В случае с лизинговыми договорами, соглашение может действовать дольше пяти лет.
Узнав, в чем все-таки заключается отличие
Отличие лизинга от аренды есть, и не одно. На отличии лизинга от аренды сосредоточимся в этой статье. Но прежде расскажем, что такое аренда и что такое лизинг.
Что такое аренда
Аренда — передача собственного имущества во временное владение и/или пользование за плату. Стороны заключают между собой договор аренды, положения которого регулируются нормами гл. 34 НК РФ. Участники договора аренды именуются:
- Арендодатель. Тот, кто предоставляет находящиеся в его владении (распоряжении) активы для использования.
- Арендатор. Тот, кто использует такие активы.
В аренду можно взять непотребляемое имущество, то есть объекты, не теряющие своих свойств в процессе эксплуатации. Например, участок земли можно арендовать, а вот тонну зерна нельзя. Арендодатель отвечает за недостатки сдаваемого в аренду имущества, за исключением случаев, когда эти недостатки заранее зафиксированы в договоре аренды.
Арендная плата в соответствии со ст. 614 ГК РФ может быть не только в виде фиксированных сумм, но и в виде:
- процента от дохода или прибыли арендатора;
- услуг арендатора арендодателю;
- передачи арендодателю арендатором какого-то актива в собственность или аренду;
- улучшений состояния арендованного имущества.
Можно комбинировать несколько форм арендной платы. При этом чаще 1 раза в год менять ее размер и условия нельзя.
Арендатор может передавать имущество в субаренду, но только с согласия арендодателя. Содержать сданный в аренду актив должен арендодатель, но он может переложить эту ответственность на арендатора, добавив соответствующие условие в договор аренды. Если арендатор усовершенствовал полученное в аренду имущество, то такие улучшения — собственность арендатора. Если усовершенствования неотделимы и арендодатель на них согласен, он может получить от собственника имущества возмещение стоимости улучшений.
О бухучете арендных операций читайте здесь: .
Что такое лизинг
Лизинг — разновидность договора аренды. Лизингу посвящены ст. 665-670 ГК РФ, закон «О лизинге» от 29.10.1998 № 164-ФЗ и указания, утвержденные приказом Минфина России от 17.02.1997 № 15, — в части, не противоречащей текущему законодательству.
По договору лизинга один участник сделки должен купить определенное имущество у продавца и передать его второму участнику сделки за плату во временное пользование. Стороны договора именуются:
- Лизингодатель. Тот, кто покупает имущество и передает его в аренду за плату.
- Лизингополучатель. Тот, кто принимает в пользование имущество и платит за это деньги. Как правило, лизингополучатель выбирает имущество, которое он хочет временно эксплуатировать. По окончании договора лизинга лизингополучатель либо возвращает актив лизингодателю, либо выкупает его. Все это оговаривается в договоре.
- Продавец. Продает имущество, признаваемое предметом лизинга.
Чем отличается аренда от лизинга в практическом применении:
- договор аренды проще заключать;
- имущество при аренде не выкупается арендатором;
- договор заключается на имущество, которое уже принадлежит арендодателю, а не приобретается по указанию будущего арендатора.
Итоги
У аренды и лизинга есть ряд отличий. Операции по договору аренды проще оформлять в учете, в аренду можно взять непотребляемое имущество.
А вот лизинговый договор более обусловленный. Законодательство РФ предоставляет участнику — держателю на балансе объекта лизинга возможность ускоренной амортизации. Важное преимущество лизинга: лизингополучатель может выкупить лизинговый актив.
Евгений Смирнов
#
Нюансы бизнеса
Сравнение лизинга и аренды
Основное отличие этих финансовых услуг заключается в переходе арендуемого объекта в собственность – при лизинге оборудование может полностью перейти в собственность лизингополучателя. При аренде такой возможности нет.
Навигация по статье
- Схема лизинговых отношений
- Виды лизинга
- Окупаемость имущества
- Объем оказываемых услуг
- Состав участников
- Аренда и лизинг сходства и различия
- Чем лизинг выгоднее аренды
Открывая дело либо развивая бизнес, владелец должен решить, каким образом он получит необходимое оборудование, транспорт и другие мощности. Можно их купить, можно взять в аренду, а можно воспользоваться лизингом. Сегодня мы поговорим о лизинге, и о том, чем он отличается от аренды.
Схема лизинговых отношений
На рисунке ниже представлены участники лизинга и схематично обозначены этапы взаимодействия между ними.
На этапе 1 лизингополучатель (тот, кому необходимо оборудование) находит компанию, у которой оно есть, и узнает, согласен ли владелец продать свое имущество. При положительном ответе сторонами заключается предварительный договор о поставке.
На втором этапе лизингополучатель обращается к лизингодателю (часто в этой роли выступает банк, имеющий право осуществлять лизинговую деятельность) с просьбой приобрести выбранную им технику, а затем передать в лизинг. В случае согласия подписывается лизинговый договор.
3 этап – это взаимодействие лизингодателя и продавца имущества. Они оформляют договор купли-продажи, собственником объекта лизинга становится лизингодатель.
На 4 этапе продавец передает оборудование лизингополучателю.
5 этап самый протяженный во времени – это период до окончания срока действия договора, в течение которого лизингополучатель совершает лизинговые платежи.
Когда договор заканчивается, события могут развиваться по-разному. Если стоимость оборудования выплачена полностью, оно переходит в собственность лизингополучателя. Если стоимость выплачена не до конца, возможны 3 варианта:
- Заключается новый договор лизинга.
- Лизингополучатель выкупает имущество, которым пользовался, по остаточной стоимости.
- Имущество возвращается к лизингодателю. Такой вариант возможен, если оборудование по техническим характеристикам не устроило предпринимателя либо если необходимость в нем исчезла.
Виды лизинга
В зависимости от различных критериев, выделяют несколько видов лизинга. Мы не будем обсуждать все, поговорим о наиболее важных.
Окупаемость имущества
По этому критерию лизинг делится на финансовый и оперативный.
Финансовый лизинг также называется лизингом с полной окупаемостью. Это связано с тем, что договор лизинга заключается на срок, точно соответствующий периоду амортизации сдаваемого в лизинг объекта. Следовательно, по окончании договорных отношений лизингополучатель выплатит лизингодателю полную стоимость имущества и станет его полноправным владельцем.
Оперативный лизинг – это лизинг с неполной окупаемостью. Срок такого договора меньше периода амортизации оборудования. Поэтому к концу выплат лизингодатель получает лишь часть денег, затраченных на покупку имущества. В данном случае стороны либо заключат новый договор, либо договорятся о купле-продаже объекта по остаточной стоимости.
Объем оказываемых услуг
Первый вариант – так называемый чистый лизинг. Характеризуется тем, что обслуживание предмета лизинга берет на себя лизингополучатель. То есть к нему переходят все обязанности владельца оборудования.
Второй вариант обратен первому, то есть техническое обслуживание переданного в лизинг имущества осуществляет за свой счет лизингодатель. Это основное отличие лизинга от аренды и ссуды.
Возможен третий вариант – нечто среднее между первыми двумя. При этом конкретные обязанности сторон по обслуживанию техники прописываются в договоре.
Состав участников
На рисунке в самом начале видно, что участников лизинга трое. Такая ситуация называется косвенным лизингом. Характерная черта – тот факт, что владелец имущества и лизингодатель – это разные лица.
Иногда лизингодатель уже может быть собственником передаваемого в лизинг оборудования. В этом случае участников останется двое, следовательно, оформление сделки займет меньше времени, этапы 2 и 3, описанные выше, исчезнут.
Частым случаем является обратный лизинг. Это означает, что предприятие-собственник продает свое оборудование лизинговой компании и тут же берет его в лизинг. Это хороший способ получить свободные денежные средства и в то же время не лишиться необходимой для работы техники.
Аренда и лизинг: сходства и различия
Сравнение удобнее всего проводить в табличной форме, поэтому ниже находится таблица, разница аренды и лизинга в которой показана очень ярко.
| Критерий | Аренда | Лизинг |
| Ассортимент предлагаемого имущества | Выбор ограничен тем, что есть в собственности арендодателя. | Ограничений нет никаких: лизингополучатель выбирает технику любого производителя, продающуюся в любой торговой точке. |
| Предмет лизинга | Арендовать можно все: недвижимость, землю, лес, транспорт и так далее. Это основополагающее отличие аренды от лизинга. | В лизинг нельзя оформить земельный участок или другой природный объект. |
| Качество предмета договора | У недобросовестного арендодателя вы рискуете получить оборудование с дефектами или работающее со сбоями. | Поскольку предмет лизинга получатель выбирает на свое усмотрение, он уверен, что это новая техника, ранее не бывшая в эксплуатации. |
| Срок договора | Договор аренды заключается на любой срок, удобный сторонам. | Срок договора лизинга ограничен периодом амортизации оборудования. |
| Длительность оформления | Договор подписывается по достижении соглашения, подготовительных работ не требуется. | Процесс занимает больше времени, так как необходимо провести оценку платежеспособности лизингополучателя. |
Чем лизинг выгоднее аренды
Сравнив сущность аренды и сущность лизинга, мы составили перечень преимуществ последнего:
- Лизингополучатель имеет право выкупить понравившееся оборудование по остаточной стоимости. Если вы выкупаете арендуемое ранее имущество, никаких скидок продавец не предоставляет.
- Лизинг не предполагает привлечения кредитных средств, поэтому соотношение собственных и заемных ресурсов в бухгалтерском балансе не ухудшается.
- Лизинговые платежи входят в группу расходов на производство продукции, следовательно, они уменьшают базу расчета налога на прибыль.
- Лизинг позволяет начать бизнес, не прибегая к банковским кредитам.
